# Claudisvej 14, 7430 Ikast

Villa. 93 m² bolig, opført 1934, 473 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/claudisvej-14-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/claudisvej-14-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/claudisvej-14-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14393/9.14990)
- [Solgte priser på Claudisvej](https://grundviden.dk/vej/claudisvej-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 878.000 kr, heraf grundværdi 344.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 868.000 kr, heraf grundværdi 315.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 207.500 kr med overtagelse 1. april 1983.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (8.548 kr/m²).
- Boligens eget areal: 93 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.450.000 kr.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: danbolig Ikast.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/ikast-brande/7430/villa/3050000794-305/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1983, solgt for 207.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 93 m² bolig, 473 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934.
- 1. sal: 37 m².
- Stueplan: 56 m².
- Kælder: 56 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 56 m² i stueplan + 37 m² på 1. sal (under taget) = 93 m² bolig. Kælderen på 56 m² regnes ikke med.
- Huset: 56 m² bebygget.
- Ubebygget: 417 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (49 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=claudisvej-14-7430&lradon=1&src=address-md#11/56.14393/9.1499)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=claudisvej-14-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14393/9.1499)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/claudisvej-14-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/claudisvej-14-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14393/9.14990)
- [Solgte priser på Claudisvej](https://grundviden.dk/vej/claudisvej-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.