# Classensvej 5, 3360 Liseleje

Villalejlighed. 319 m² bolig, opført 1907, 560 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/classensvej-5-3360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensvej-5-3360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensvej-5-3360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01387/11.96638)
- [Solgte priser på Classensvej](https://grundviden.dk/vej/classensvej-3360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 621.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juli 2025, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2025).
- solgt 23. juni 2009, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. december 2007, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. september 2003, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2003).
- solgt 1. april 2003, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2001, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 6. maj 1999, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 1999).

## Boligen

- Boligareal 319 m².
- Bygningsareal 258 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13an.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 560 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2754287_1444728691763.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 180 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensvej-5-3360&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.01387/11.96638)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 96 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For Liseleje**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2754287_1444728691763.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Melby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensvej-5-3360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensvej-5-3360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01387/11.96638)
- [Solgte priser på Classensvej](https://grundviden.dk/vej/classensvej-3360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.