# Classensvej 16, 3360 Liseleje

Etageejendom. 1.246 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 2.465 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/classensvej-16-3360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensvej-16-3360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensvej-16-3360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01421/11.96649)
- [Solgte priser på Classensvej](https://grundviden.dk/vej/classensvej-3360?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Kysterosion: ejendommen ligger i statens farezone (fra omkring år 2120).
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 425 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. november 2016, solgt for 612.500 kr, fri handel (aftalt 14. november 2016).
- st. mf: solgt 28. december 2011, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 28. december 2011).
- st. mf: solgt 13. november 2006, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2006).
- st. th: solgt 31. december 2003, solgt for 670.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 1. august 2002, solgt for 490.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. december 1998, solgt for 130.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. oktober 1998, solgt for 384.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 1. juni 1998, solgt for 130.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.246 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.248 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1964.
- Om-/tilbygget 1973.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13ad.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.465 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052446_APPROVED_1188815075187.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 144 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensvej-16-3360&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.01421/11.96649)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 96 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for en boligbebyggelse i Liseleje**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052446_APPROVED_1188815075187.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Melby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensvej-16-3360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensvej-16-3360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01421/11.96649)
- [Solgte priser på Classensvej](https://grundviden.dk/vej/classensvej-3360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.