# Classensgade 70, 2100 København Ø

Etageejendom. 7.225 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 1.908 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/classensgade-70-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-70-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-70-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69880/12.59097)
- [Solgte priser på Classensgade](https://grundviden.dk/vej/classensgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 26. maj 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2024).
- 5. th: solgt 24. juni 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2021).
- st. th: solgt 11. marts 2021, solgt for 3,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 11. marts 2021).
- 4. th: solgt 4. august 2019, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2019).
- 1. tv: solgt 12. november 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2017).
- 2. th: solgt 15. august 2017, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2017).
- 2. th: solgt 1. maj 2015, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. tv: solgt 10. marts 2015, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2015).
- 5. th: solgt 1. december 2014, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 28. november 2014, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2014).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.225 m² (60 boliger).
- Bygningsareal 7.458 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2025.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 922.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.908 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-70-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.6988/12.59097)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Classensgade 71](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-71-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-70-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.6988/12.59097)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 480 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-70-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6988/12.59097)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-70-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-70-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69880/12.59097)
- [Solgte priser på Classensgade](https://grundviden.dk/vej/classensgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.