Classensgade 36, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 1368
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 641 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 706 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -65 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~700 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.375 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.603 m² | 511 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (109 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 43 m · Elo´s Autoelektro, Østerbrogade 63, 4800 Nykøbing F
V1 128 m · Blico Smede- & Maskinvær.
V2 149 m · Top-Rens & Vask
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østerbroskolen | 1,1 km | 6,9 | 437 |
| Sophieskolen | 1,5 km | 6,4 | 582 |
| SUNDskolen | 2,4 km | 6,7 | 565 |
| Nordbyskolen | 4,6 km | 7,2 | 471 |
| Sydfalster Skole | 6,3 km | 4,8 | 202 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 509 m | 7,0 | 335 |
| Nykøbing F Realskole | 1,1 km | 8,5 | 441 |
| Idestrup Privatskole | 5,4 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 136 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: ØSTERBROGADE (4800), ca. 1.972 biler/døgn (2021), 129 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 862 m, dagligvarer 173 m, hospital 2454 m, institution 24797 m, ladestander (elbil) 767 m, læge 16657 m, legeplads 591 m, motorvejsafkørsel 11263 m, natteliv 710 m, park 285 m, station 765 m.
Nærmeste vindmølle: 3920 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).