Classensgade 22, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 1379af
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 122 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 103 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 19 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2005): 378.935 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Anden overdragelse | 378.935 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 151.250 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 302.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~700 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.400 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 304 m² | 559 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 150 m · Elo´s Autoelektro, Østerbrogade 63, 4800 Nykøbing F
V1 162 m · Blico Smede- & Maskinvær.
V2 182 m · Blico Smede- & Maskinvær.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østerbroskolen | 1,0 km | 6,9 | 437 |
| Sophieskolen | 1,6 km | 6,4 | 582 |
| SUNDskolen | 2,4 km | 6,7 | 565 |
| Nordbyskolen | 4,7 km | 7,2 | 471 |
| Sydfalster Skole | 6,2 km | 4,8 | 202 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 579 m | 7,0 | 335 |
| Nykøbing F Realskole | 1,2 km | 8,5 | 441 |
| Idestrup Privatskole | 5,3 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 45 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gedservej (4800), ca. 1.512 biler/døgn (2017), 148 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 959 m, dagligvarer 189 m, hospital 2520 m, institution 24897 m, ladestander (elbil) 848 m, læge 16660 m, legeplads 625 m, motorvejsafkørsel 11354 m, natteliv 777 m, park 378 m, station 849 m.
Nærmeste vindmølle: 3833 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).