# Classensgade 21, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.349 m² bolig i alt i bygningen, opført 1988, 978 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/classensgade-21-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-21-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-21-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69724/12.58348)
- [Solgte priser på Classensgade](https://grundviden.dk/vej/classensgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,4 mio. kr** (78.482 kr/m²).
- Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,7 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: home Østerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/classensgade-21-3-2100-koebenhavn-oe/sag-1260003345/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 2: til salg 31. august 2026-11. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 11 dage til salg.
- til salg 11. maj 2026-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 106 dage til salg.
- 5. tv: solgt 31. december 2025, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. 3: solgt 1. november 2025, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. 2: solgt 9. oktober 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023).
- 2. 2: solgt 28. juni 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- 1. 1: solgt 19. september 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2021).
- st. 3: solgt 7. juni 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021).
- 1. 3: solgt 28. maj 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2021).
- 2. 1: solgt 30. december 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2020).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.349 m².
- Bygningsareal 1.180 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6106.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 978 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=6106) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-21-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69724/12.58348)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-21-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69724/12.58348)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 540 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-21-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69724/12.58348)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-21-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-21-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69724/12.58348)
- [Solgte priser på Classensgade](https://grundviden.dk/vej/classensgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.