# Classensgade 17B, 2100 København Ø

Etageejendom. 5.561 m² bolig i alt i bygningen, opført 1909, 1.690 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17b-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17b-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17b-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69734/12.58248)
- [Solgte priser på Classensgade](https://grundviden.dk/vej/classensgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,7 mio. kr** (85.593 kr/m²).
- Boligens eget areal: 160 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 15,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,8 og 16,4 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 24. januar 2026.
- Mægler: Estate Østerbro og Nordhavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2100/classensgade/n103642/n1036420000362)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 14. april 2026, solgt for 14,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- 1. th: solgt 23. februar 2026, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2026).
- 3. tv: solgt 18. juni 2025, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2025).
- 2. tv: solgt 23. april 2025, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2025).
- 1. th: solgt 23. juni 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2023).
- 2. th: solgt 11. september 2022, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2022).
- 2. th: solgt 9. april 2022, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2022).
- 3. th: solgt 19. januar 2022, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2022).
- 5. tv: solgt 17. januar 2022, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2022).
- st. th: solgt 23. juni 2020, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2020).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.561 m².
- Bygningsareal 5.716 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2022.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4255.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.690 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Classensgade 11A](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-11a-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-17b-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69734/12.58248)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 543 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-17b-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69734/12.58248)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 12 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17b-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17b-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69734/12.58248)
- [Solgte priser på Classensgade](https://grundviden.dk/vej/classensgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.