# Classensgade 17, 2100 København Ø

Etageejendom. 5.561 m² bolig, opført 1909, 1.690 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69702/12.58255)
- [Solgte priser på Classensgade](https://grundviden.dk/vej/classensgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 27. juni 2025, solgt for 13,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2025).
- 3. tv: solgt 26. marts 2025, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- 2. tv: solgt 10. marts 2025, solgt for 13,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2025).
- 4. tv: solgt 31. august 2023, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2023).
- 1. th: solgt 5. januar 2022, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2022).
- 3. tv: solgt 17. september 2021, solgt for 15,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2021).
- 5. th: solgt 8. maj 2021, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2021).
- 5. tv: solgt 26. februar 2020, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2020).
- kld. th: solgt 15. august 2019, solgt for 395.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 10. maj 2019, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2019).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.561 m².
- Bygningsareal 5.716 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2022.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4255.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.690 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-17-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69702/12.58255)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-17-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69702/12.58255)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Classensgade 11A](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-11a-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-17-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69702/12.58255)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 576 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=classensgade-17-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69702/12.58255)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 21 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-17-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69702/12.58255)
- [Solgte priser på Classensgade](https://grundviden.dk/vej/classensgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.