Classensgade 10, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 1379s
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 273 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 98 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 175 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2003): 397.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 397.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 397.500 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 230.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 460.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.388 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 683 m² | 590 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 202 m · Blico Smede- & Maskinvær.
V1 210 m · Elo´s Autoelektro, Østerbrogade 63, 4800 Nykøbing F
V2 219 m · Blico Smede- & Maskinvær.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østerbroskolen | 1,0 km | 6,9 | 437 |
| Sophieskolen | 1,7 km | 6,4 | 582 |
| SUNDskolen | 2,4 km | 6,7 | 565 |
| Nordbyskolen | 4,8 km | 7,2 | 471 |
| Sydfalster Skole | 6,1 km | 4,8 | 202 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 627 m | 7,0 | 335 |
| Nykøbing F Realskole | 1,2 km | 8,5 | 441 |
| Idestrup Privatskole | 5,3 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 47 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gedservej (4800), ca. 1.512 biler/døgn (2017), 92 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1017 m, dagligvarer 214 m, hospital 2565 m, ladestander (elbil) 900 m, læge 16670 m, legeplads 568 m, motorvejsafkørsel 11410 m, natteliv 824 m, park 431 m, station 902 m.
Nærmeste vindmølle: 3779 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).