# Clarasvej 8, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 7.595 m² bolig, opført 1936, 7.879 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/clarasvej-8-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/clarasvej-8-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/clarasvej-8-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76687/12.58379)
- [Solgte priser på Clarasvej](https://grundviden.dk/vej/clarasvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 21. februar 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2025).
- st. th: solgt 28. september 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2023).
- st. th: solgt 1. februar 2006, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. februar 2000, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. november 1998, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. oktober 1997, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 1995, solgt for 846.750 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 28. september 1985, solgt for 932.860 kr, fri handel (aftalt 28. september 1985).

## Boligen

- Boligareal 7.595 m².
- Bygningsareal 8.020 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2026.
- 82 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6el.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.879 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Clarasvej 8B](https://grundviden.dk/adresse/clarasvej-8b-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=clarasvej-8-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76687/12.58379)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=clarasvej-8-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76687/12.58379)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 385 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=clarasvej-8-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76687/12.58379)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ordrupvej og Clarasvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/clarasvej-8-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/clarasvej-8-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76687/12.58379)
- [Solgte priser på Clarasvej](https://grundviden.dk/vej/clarasvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.