# Christianshave 1, 3400 Hillerød

Etageejendom. 7.473 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 7.702 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christianshave-1-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christianshave-1-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christianshave-1-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92661/12.30642)
- [Solgte priser på Christianshave](https://grundviden.dk/vej/christianshave-3400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. december 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2023).
- st. th: solgt 1. marts 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 16. april 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2019).
- st. tv: solgt 30. maj 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2018).
- 1. tv: solgt 26. maj 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2017).
- 1. th: solgt 24. maj 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2017).
- st. tv: solgt 2. januar 2015, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2015).
- 2. th: solgt 15. november 2012, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2012).
- 1. tv: solgt 23. maj 2012, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2012).
- st. tv: solgt 1. maj 2007, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.473 m² (61 boliger).
- Bygningsareal 7.491 m².
- 17 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 61 boliger på ejendommen.
- Matrikel 204h.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.702 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000751&matrnr=204b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christianshave-1-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.92661/12.30642)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christianshave-1-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92661/12.30642)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=christianshave-1-3400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christianshave-1-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christianshave-1-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92661/12.30642)
- [Solgte priser på Christianshave](https://grundviden.dk/vej/christianshave-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.