# Christiansgave 2B, 4220 Korsør

Etageejendom. 466 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 2.470 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgave-2b-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgave-2b-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgave-2b-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34454/11.13640)
- [Solgte priser på Christiansgave](https://grundviden.dk/vej/christiansgave-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (9.013 kr/m²).
- Boligens eget areal: 147 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr. Udbudt 13% over vores skøn.
- På markedet siden 23. februar 2026.
- Prisen er sat ned 26. august 2026.
- Mægler: home Korsør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/christiansgave-2b-4220-korsoer/sag-2090000889/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. april 2007, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2007).
- solgt 17. maj 2006, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2006).
- solgt 1. marts 2000, solgt for 150.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 466 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 337 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 1980.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1df.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.470 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Senioregnede boliger ved Bernstensgade, ca. 734 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgave-2b-4220&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.34454/11.1364)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgave-2b-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgave-2b-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34454/11.13640)
- [Solgte priser på Christiansgave](https://grundviden.dk/vej/christiansgave-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.