# Christiansgade 9, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.872 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 894 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-9-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-9-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-9-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39664/10.39836)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 27. august 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2026).
- 4. tv: solgt 24. november 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2025).
- st. tv: solgt 27. juni 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2024).
- 4. tv: solgt 30. april 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2022).
- 3. th: solgt 25. juni 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2021).
- 3. tv: solgt 19. september 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2020).
- 2. tv: solgt 26. juni 2020, solgt for 736.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2020).
- st. tv: solgt 15. februar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2019).
- 3. th: solgt 11. april 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2018).
- st. tv: solgt 22. november 2016, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. november 2016).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.872 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 1.392 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2075d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.336 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-9-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39664/10.39836)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Georgsgade 12](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-12-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-9-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39664/10.39836)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-9-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-9-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39664/10.39836)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.