# Christiansgade 81, 5000 Odense C

Etageejendom. 710 m² bolig, opført 1936, 446 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-81-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-81-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-81-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39594/10.40738)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 21. september 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: til salg 17. marts 2026-5. oktober 2026, solgt for 1,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. september 2026), 202 dage til salg.
- 3. mf: solgt 15. maj 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2026).
- 3. mf: solgt 1. juli 2025, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 12. marts 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2025).
- 3. mf: solgt 8. marts 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2022).
- 2. th: solgt 1. februar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 22. december 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2017).
- st. th: solgt 6. juli 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2017).
- st. th: solgt 19. januar 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2016).
- 2. mf: solgt 15. september 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2015).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 710 m².
- Bygningsareal 534 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ao.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-489 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Christiansvænget - Østerled**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-81-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-81-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39594/10.40738)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.