# Christiansgade 72, 5000 Odense C

Etageejendom. 419 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 515 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-72-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-72-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-72-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39656/10.40513)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. december 2023, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. december 2023).
- 2. tv: solgt 15. marts 2023, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. marts 2023).
- 1. tv: solgt 14. august 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020).
- 1. tv: solgt 18. august 2019, solgt for 520.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. august 2019).
- st. th: solgt 20. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2019).
- 1. th: solgt 28. marts 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2019).
- 2. tv: solgt 17. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2018).
- st. tv: solgt 11. april 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2014).
- st. th: solgt 22. november 2013, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2013).
- 2. th: solgt 14. november 2013, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2013).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 419 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 256 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bd.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-110 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Palnatokesvej 31](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-31-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-72-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39656/10.40513)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=christiansgade-72-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-72-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-72-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39656/10.40513)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.