# Christiansgade 53, 9000 Aalborg

Etageejendom. 880 m² bolig, opført 1981, 293 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-53-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04420/9.91969)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 4. februar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026).
- 2. mf: solgt 4. marts 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2025).
- 3. mf: solgt 19. januar 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2025).
- st. th: solgt 29. november 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2024).
- 2. tv: solgt 28. november 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2023).
- 3. mf: solgt 12. november 2023, solgt for 839.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 12. november 2023).
- 1. mf: solgt 11. maj 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- 1. mf: solgt 18. juni 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2021).
- st. mf: solgt 6. april 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2021).
- st. tv: solgt 30. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2020).
- 54 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 880 m².
- Bygningsareal 687 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1981.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503cc.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 293 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227647_1472465790699.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Rantzausgade 25](https://grundviden.dk/adresse/rantzausgade-25-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-53-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0442/9.91969)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 244 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-53-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0442/9.91969)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 3,4 og 5, Danmarksgade, Rantzausgade, Christiansgade, Louisegade, Thyrasgade og Boulevarden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227647_1472465790699.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04420/9.91969)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.