# Christiansgade 4, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 2.319 m² bolig, opført 2013, 555 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-4-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-4-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-4-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15414/10.20232)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 30,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 90,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 2: til salg 13. juli 2026-25. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 74 dage til salg.
- st. 2: til salg 31. juli 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 32 dage til salg.
- 5. 1: til salg 16. juli 2026-22. juli 2026, solgt for 6,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 22. juli 2026), 6 dage til salg.
- solgt 14. januar 2021, solgt for 90,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2021).
- solgt 16. december 2009, solgt for 30,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 2. marts 2009, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.319 m².
- Bygningsareal 2.319 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1291æ.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 555 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Frederiksgade 73](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-73-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-4-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15414/10.20232)
- **Fortidsminde 54 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-4-8000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.15414/10.20232)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-4-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-4-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15414/10.20232)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.