# Christiansgade 3, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 366 m² bolig, opført 1891, 216 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-3-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04544/9.91652)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 175.000 kr med overtagelse 15. april 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 20. marts 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2020).
- 1.: solgt 2. februar 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2016).
- 3.: solgt 26. april 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).
- 3.: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 19. december 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2006).
- 1.: solgt 1. maj 2003, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 16. februar 2003, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2003).
- 3.: solgt 22. november 2002, solgt for 749.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2002).
- st.: solgt 4. februar 1999, solgt for 694.060 kr, fri handel (aftalt 4. februar 1999).
- 3.: solgt 10. oktober 1995, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 1995).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 366 m².
- Bygningsareal 285 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1891.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 502ak.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 216 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Danmarksgade 14](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-14-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-3-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04544/9.91652)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 187 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-3-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04544/9.91652)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04544/9.91652)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.