# Christiansgade 26, 9000 Aalborg Villalejlighed. 271 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1892, 124 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-26-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-26-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-26-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04479/9.91695) - [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 3.: solgt 13. august 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2020). - 2.: solgt 30. december 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2019). - 2.: solgt 4. oktober 2019, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. oktober 2019). - st.: solgt 22. januar 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2017). - 2.: solgt 27. august 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2015). - 3.: solgt 31. juli 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2015). - st.: solgt 5. juni 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2015). - 3.: solgt 25. juni 2010, solgt for 660.000 kr, fri handel. - 2.: solgt 25. juni 2010, solgt for 600.000 kr, fri handel. - 2.: solgt 15. september 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 271 m² (3 boliger). - Bygningsareal 207 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1892. - Om-/tilbygget 2020. - 1 bad. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 502v. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 124 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1228185_1472465583527.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Danmarksgade 14](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-14-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-26-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04479/9.91695) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 132 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-26-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04479/9.91695) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 1, Danmarksgade, Christiansgade, Boulevarden, J.F. Kennedys Plads, Prinsensgade og Jernbanegade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1228185_1472465583527.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=christiansgade-26-9000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-26-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-26-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04479/9.91695) - [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.