# Christiansgade 21, 5000 Odense C

Etageejendom. 932 m² bolig, opført 1920, 468 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-21-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-21-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-21-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39709/10.40021)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. september 2026, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 22. september 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025).
- 2.: solgt 19. maj 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2023).
- 2.: solgt 26. april 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2019).
- st.: solgt 12. april 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2019).
- st.: solgt 17. februar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2015).
- 2.: solgt 9. februar 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2015).
- 3.: solgt 19. marts 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2013).
- 3.: solgt 15. februar 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 21. december 2005, solgt for 816.666 kr, fri handel (aftalt 21. december 2005).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 932 m².
- Bygningsareal 728 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 1983.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2095bc.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-702 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Valdemarsgade 12](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-21-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39709/10.40021)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborgvej - Frederiksgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-21-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-21-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39709/10.40021)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.