# Christiansgade 17, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 424 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 193 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-17-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04485/9.91720)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 28. marts 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2025).
- st.: solgt 6. november 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2024).
- 1.: solgt 27. januar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2020).
- st.: solgt 14. januar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2020).
- 1.: solgt 7. november 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2019).
- 2.: solgt 22. juni 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2017).
- 2.: solgt 12. maj 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2016).
- 1.: solgt 8. april 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2015).
- st.: solgt 20. juli 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2012).
- st.: solgt 1. juni 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 424 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 348 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 502ag.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 193 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Danmarksgade 14](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-14-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-17-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04485/9.9172)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 148 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-17-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04485/9.9172)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04485/9.91720)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.