# Christiansgade 13, 7800 Skive Villalejlighed. 361 m² bolig i alt i bygningen, opført 1907, 532 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-13-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-13-7800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-13-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56844/9.02387) - [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-7800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Vestervang/Vestervænget, alment boligkvarter): 72 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 524.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 515.000 kr, 6. december 2019. ## Til salg nu - Udbudspris: **495.000 kr** (8.839 kr/m²). - Boligens eget areal: 56 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 450.000 kr**. Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 325.000 og 650.000 kr. - På markedet siden 13. februar 2026. - Mægler: EDC Skive. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7800-skive/christiansgade-13-1-tv/71505190/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 6. februar 2026, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2026). - 2. th: solgt 31. december 2024, solgt for 350.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 2. th: solgt 29. september 2023, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2023). - 1. th: solgt 2. juli 2021, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2021). - 1. tv: solgt 6. december 2019, solgt for 515.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2019). - 1. tv: solgt 17. november 2016, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. november 2016). - 1. tv: solgt 22. september 2014, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2014). - 1. th: solgt 28. august 2014, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2014). - st. tv: solgt 28. maj 2009, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2009). - st. tv: solgt 28. maj 2009, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2009). - 20 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 361 m² (6 boliger). - Bygningsareal 258 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1907. - Om-/tilbygget 1978. - 1 bad. - 1 toilet. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 279q. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 532 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Christiansgade 15](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-15-7800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-13-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.56844/9.02387) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Hjalmar Kjems Allé i Skive, ca. 408 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-13-7800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.56844/9.02387) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-13-7800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-13-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56844/9.02387) - [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-7800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.