# Christiansgade 11, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.872 m² bolig, opført 1932, 894 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-11-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-11-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-11-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39668/10.39855)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. januar 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2025).
- 2. tv: solgt 13. december 2024, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. december 2024).
- st. tv: solgt 2. november 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2024).
- st. tv: solgt 25. marts 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2024).
- st. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. december 2023).
- 1. tv: solgt 27. august 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2021).
- 4. th: solgt 11. maj 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2020).
- 3. tv: solgt 20. juni 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2019).
- 3. th: solgt 26. september 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2018).
- 4. tv: solgt 20. maj 2018, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.872 m².
- Bygningsareal 1.392 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2016.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2075d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.336 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-11-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39668/10.39855)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Georgsgade 12](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-12-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansgade-11-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39668/10.39855)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-11-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansgade-11-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39668/10.39855)
- [Solgte priser på Christiansgade](https://grundviden.dk/vej/christiansgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.