# Christiansborgvej 15, 8930 Randers NØ

Villa. 131 m² bolig, opført 1913, 894 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/christiansborgvej-15-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansborgvej-15-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansborgvej-15-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47390/10.04724)
- [Solgte priser på Christiansborgvej](https://grundviden.dk/vej/christiansborgvej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 625.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 688.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (15.229 kr/m²).
- Boligens eget areal: 131 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,9 mio. kr.
- På markedet siden 28. august 2026.
- Mægler: EDC Trio.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/8930-randers-noe/christiansborgvej-15/89106099/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2020).
- solgt 14. september 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2012).
- solgt 14. december 1982, solgt for 176.500 kr, fri handel (aftalt 14. december 1982).

## Huset og grunden

- 131 m² bolig, 894 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 81 m².
- Kælder: 68 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 81 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 131 m² bolig. Kælderen på 68 m² regnes ikke med.
- Huset: 81 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun garagen (24 m², bygget 1953); den anden (17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 772 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (137 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=christiansborgvej-15-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.4739/10.04724)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/christiansborgvej-15-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/christiansborgvej-15-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47390/10.04724)
- [Solgte priser på Christiansborgvej](https://grundviden.dk/vej/christiansborgvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.