# Chr Kellersvej 6C, 7080 Børkop

Etageejendom. 1.617 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 2.828 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6c-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6c-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6c-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67154/9.67975)
- [Solgte priser på Chr Kellersvej](https://grundviden.dk/vej/chr-kellersvej-7080?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 94 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 587.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 1. september 2017.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,1 mio. kr** (20.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 105 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 15. september 2026.
- Mægler: home Brejning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/chr-kellersvej-6c-tv-7080-boerkop/sag-6040001653/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 16. marts 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2026).
- 2. th: solgt 12. juni 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2023).
- 1. tv: solgt 28. marts 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2022).
- 1. th: solgt 6. august 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2020).
- 2. th: solgt 5. januar 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2018).
- st. tv: solgt 1. september 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2017).
- 2. th: solgt 18. maj 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2016).
- 1. tv: solgt 13. august 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2013).
- 2. th: solgt 14. april 2012, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2012).
- 1. tv: solgt 1. februar 2009, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.617 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.162 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2006.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6fv.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (79 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fælleshåbsskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6c-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6c-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67154/9.67975)
- [Solgte priser på Chr Kellersvej](https://grundviden.dk/vej/chr-kellersvej-7080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.