# Chr Kellersvej 6A, 7080 Børkop

Etageejendom. 1.617 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 2.828 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6a-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6a-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6a-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67184/9.67936)
- [Solgte priser på Chr Kellersvej](https://grundviden.dk/vej/chr-kellersvej-7080?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 94 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 775 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 587.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,7 mio. kr, 24. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 5. februar 2026-4. september 2026, solgt for 2,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. august 2026), 211 dage til salg.
- 2.: solgt 12. februar 2024, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. februar 2024).
- st. th: solgt 11. januar 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2024).
- st. tv: solgt 22. maj 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023).
- st. tv: solgt 15. august 2019, solgt for 989.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 9. oktober 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2018).
- 2.: solgt 28. juni 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2017).
- st. th: solgt 14. marts 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2014).
- st. tv: solgt 22. april 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2013).
- st. th: solgt 1. februar 2009, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.617 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.162 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2006.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6fv.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (79 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=chr-kellersvej-6a-7080&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67184/9.67936)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 58,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fælleshåbsskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=chr-kellersvej-6a-7080

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6a-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/chr-kellersvej-6a-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67184/9.67936)
- [Solgte priser på Chr Kellersvej](https://grundviden.dk/vej/chr-kellersvej-7080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.