Grundviden

Ejendomsrapport

Cherryvej 38, 4690 Haslev · Faxe Kommune · matr. 3bo

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

360 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

-7 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	126 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	133 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-7 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2022): 612.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.833 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	360 m²	968 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4690 Haslev

202617.258 kr/m² (+16%)

202514.918 kr/m² (+4%)

202414.374 kr/m² (+4%)

202313.883 kr/m² (-10%)

202215.475 kr/m² (+8%)

202114.286 kr/m² (+11%)

202012.827 kr/m² (+7%)

201912.035 kr/m² (+3%)

201811.668 kr/m² (+12%)

201710.403 kr/m² (+11%)

20169.375 kr/m² (+9%)

20158.600 kr/m² (+22%)

20147.055 kr/m² (-13%)

20138.101 kr/m² (-15%)

20129.556 kr/m² (+6%)

20119.026 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 228 m · Peter F. Heering A/S, Danisco

V1 258 m · Peter F. Heering A/S, Danisco

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	708 m	6,9	289
Haslevskolerne, Sofiendalskolen	5,5 km	5,2	267
Haslevskolerne, Nordskovskolen	7,4 km	6,7	600
5-Kløverskolerne, Karise Skole	8,5 km	6,5	231
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	8,7 km	5,9	332
Druestrup Friskole	2,5 km	8,5	196
Haslev Privatskole	5,8 km	8,4	429
Leonardoskolen	6,3 km	8,6	53

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 554 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (106 m), §3-beskyttet natur (167 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Heeringvej, ca. 914 biler/døgn (2022), 27 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 831 m, dagligvarer 858 m, hospital 18785 m, institution 4929 m, ladestander (elbil) 1032 m, læge 5954 m, legeplads 201 m, motorvejsafkørsel 2882 m, natteliv 5991 m, park 1035 m, station 6164 m.

Nærmeste vindmølle: 4245 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).