# Charlottenlundvej 2A, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 1.105 m² bolig, opført 1891, 1.166 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-2a-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-2a-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-2a-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74173/12.56277)
- [Solgte priser på Charlottenlundvej](https://grundviden.dk/vej/charlottenlundvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 16. juli 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2025).
- st.: solgt 20. februar 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2024).
- 1.: solgt 25. oktober 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2013).
- 1.: solgt 14. november 2003, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 23. oktober 1987, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 18. februar 1982, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 1982).

## Boligen

- Boligareal 1.105 m².
- Bygningsareal 1.103 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1891.
- Om-/tilbygget 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14n.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.166 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=14n) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=charlottenlundvej-2a-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74173/12.56277)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=charlottenlundvej-2a-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74173/12.56277)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tranegårdsvej og Charlottenlundvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-2a-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-2a-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74173/12.56277)
- [Solgte priser på Charlottenlundvej](https://grundviden.dk/vej/charlottenlundvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.