# Charlottenlundvej 10B, 8600 Silkeborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 252 m² bolig, 404 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 97.110 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-10b-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-10b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-10b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.21371/9.45322)
- [Solgte priser på Charlottenlundvej](https://grundviden.dk/vej/charlottenlundvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 476.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2013).
- solgt 19. marts 1987, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 1987).

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 404 m² bolig i alt på ejendommen, 97.110 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1935, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 177 m².
- 177 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig.
- Huset: 177 m² bebygget.
- Anden bygning: 105 m², bygget 1992; Stuehus: 102 m², bygget 1875; Anden bygning: 72 m², bygget 2009; Udhus: 43 m², bygget 2000; Anden bygning: 14 m², bygget 1997. Kortet viser to mindre bygninger mere (90 m² og 43 m²), BBR anden bygning 64 m², anden bygning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 96.464 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=charlottenlundvej-10b-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.21371/9.45322)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=charlottenlundvej-10b-8600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.21371/9.45322)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skægkærskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-10b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/charlottenlundvej-10b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.21371/9.45322)
- [Solgte priser på Charlottenlundvej](https://grundviden.dk/vej/charlottenlundvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.