# Ceresbyen 48, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 6.979 m² bolig, opført 2018, 3.138 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ceresbyen-48-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ceresbyen-48-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ceresbyen-48-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15635/10.19266)
- [Solgte priser på Ceresbyen](https://grundviden.dk/vej/ceresbyen-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 26,2 mio. kr, heraf grundværdi 26,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 39,6 mio. kr med overtagelse 30. november 2016 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 82 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 22. oktober 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2025).
- 2. 2: solgt 15. juni 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2025).
- 1. 3: solgt 27. marts 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2024).
- 1. 2: solgt 15. marts 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2024).
- 3. 2: solgt 22. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2023).
- st. 4: solgt 23. juni 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2023).
- 1. 1: solgt 3. april 2023, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. april 2023).
- 1. 4: solgt 15. april 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2022).
- 4. 3: solgt 12. april 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- 1. 4: solgt 30. december 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.979 m².
- Bygningsareal 6.678 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 82 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1276l.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.138 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=1276l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ceresbyen-48-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15635/10.19266)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ceresbyen-48-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ceresbyen-48-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15635/10.19266)
- [Solgte priser på Ceresbyen](https://grundviden.dk/vej/ceresbyen-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.