# Ceres Allé 11D, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 8.532 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 3.164 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ceres-alle-11d-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ceres-alle-11d-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ceres-alle-11d-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15460/10.18989)
- [Solgte priser på Ceres Allé](https://grundviden.dk/vej/ceres-allé-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 8,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 101 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (3,4 mia. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. november 2018, solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (3,4 mia. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 23. november 2018).
- solgt 5. maj 2008, solgt for 22,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2008).
- solgt 1. juni 1987, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.532 m² (101 boliger).
- Bygningsareal 9.249 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2023.
- 101 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4y.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.164 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ceres-alle-11d-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1546/10.18989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ceres-alle-11d-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ceres-alle-11d-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ceres-alle-11d-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15460/10.18989)
- [Solgte priser på Ceres Allé](https://grundviden.dk/vej/ceres-allé-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.