# Centret 5, 5462 Morud

Etageejendom. 448 m² bolig, opført 1974, 3.138 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/centret-5-5462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/centret-5-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/centret-5-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44432/10.18933)
- [Solgte priser på Centret](https://grundviden.dk/vej/centret-5462?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 2. december 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2020).
- st. tv: solgt 14. december 2010, solgt for 247.012 kr, anden overdragelse (aftalt 14. december 2010).
- st. tv: solgt 11. oktober 2005, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2005).
- st. tv: solgt 1. januar 2005, solgt for 23,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 448 m².
- Bygningsareal 908 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- Om-/tilbygget 2009.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2dl.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (82%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (331 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11901504_1780043766802.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=381161&matrnr=2dl) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centret-5-5462&ljord=1&src=address-md#17/55.44432/10.18933)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centret-5-5462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44432/10.18933)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Morud bymidte og detailhandel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11901504_1780043766802.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havrehed (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/centret-5-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/centret-5-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44432/10.18933)
- [Solgte priser på Centret](https://grundviden.dk/vej/centret-5462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.