# Centerparken 28, 2500 Valby

Etageejendom. 3.120 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 11.796 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/centerparken-28-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/centerparken-28-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/centerparken-28-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65489/12.49002)
- [Solgte priser på Centerparken](https://grundviden.dk/vej/centerparken-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,7 mio. kr, 26. januar 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (60.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,1 mio. kr. Udbudt 37% over vores skøn.
- På markedet siden 11. august 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2500-valby/centerparken-28-2-tv/21607585)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 26. januar 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- 2. tv: solgt 20. oktober 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 11. december 2020, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2020).
- 3. tv: solgt 2. december 2020, solgt for 838.000 kr, fri handel (aftalt 2. december 2020).
- st. th: solgt 14. januar 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2020).
- st. tv: solgt 24. juli 2018, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 24. juli 2018).
- 1. th: solgt 31. august 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2017).
- 2. tv: solgt 6. november 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2014).
- 2. th: solgt 1. november 2006, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 28. september 2005, solgt for 778.500 kr, fri handel (aftalt 28. september 2005).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.120 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 7.405 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2023.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3160.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.796 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000180&matrnr=3349) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centerparken-28-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65489/12.49002)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centerparken-28-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65489/12.49002)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centerparken-28-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65489/12.49002)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/centerparken-28-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/centerparken-28-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65489/12.49002)
- [Solgte priser på Centerparken](https://grundviden.dk/vej/centerparken-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.