# Centerparken 24, 2500 Valby Etageejendom. 3.120 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 11.796 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/centerparken-24-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/centerparken-24-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/centerparken-24-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65512/12.48985) - [Solgte priser på Centerparken](https://grundviden.dk/vej/centerparken-2500?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,9 mio. kr, 17. januar 2025. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,8 mio. kr** (51.559 kr/m²). - Boligens eget areal: 93 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,6 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn. - På markedet siden 29. august 2026. - Prisen er sat ned 15. oktober 2026. - Mægler: LokalBolig Valby. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/valby/2500/centerparken-24-3/08-X0002136) ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 1. april 2025, solgt for 545.525 kr, fri handel (aftalt 1. april 2025). - 3. th: solgt 17. januar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2025). - 2. tv: solgt 5. november 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024). - 1. th: solgt 15. august 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2024). - 3. tv: solgt 22. marts 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2024). - kld.: solgt 15. december 2022, solgt for 110.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 2022). - 1. th: solgt 18. november 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2022). - 3. tv: solgt 15. marts 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2022). - 3. th: solgt 3. marts 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2022). - 3. th: solgt 15. december 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2019). - 25 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.120 m² (40 boliger). - Bygningsareal 7.405 m². - 5 bygninger på grunden. - Opført 1968. - 40 boliger på ejendommen. - Matrikel 3160. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.796 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000180&matrnr=3349) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centerparken-24-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65512/12.48985) - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centerparken-24-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65512/12.48985) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centerparken-24-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65512/12.48985) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=centerparken-24-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65512/12.48985) - Fint: 7,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/centerparken-24-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/centerparken-24-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65512/12.48985) - [Solgte priser på Centerparken](https://grundviden.dk/vej/centerparken-2500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.