# Cementvejen 12, 4450 Jyderup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 258 m² bolig, opført 1977, 3.758 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/cementvejen-12-4450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cementvejen-12-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cementvejen-12-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64179/11.42029)
- [Solgte priser på Cementvejen](https://grundviden.dk/vej/cementvejen-4450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2022 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. august 2022, solgt for 9,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. august 2022).
- solgt 1. maj 1985, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 258 m² bolig, 3.758 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1977.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 98 m², bygget 1977. Kortet viser én mindre bygning mere (32 m²), BBR udhus 63 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.507 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cementvejen-12-4450&lradon=1&src=address-md#11/55.64179/11.42029)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cementvejen-12-4450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64179/11.42029)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jyderup Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cementvejen-12-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cementvejen-12-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64179/11.42029)
- [Solgte priser på Cementvejen](https://grundviden.dk/vej/cementvejen-4450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.