# Cementvej 20A, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 501 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 1.415 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/cementvej-20a-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cementvej-20a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cementvej-20a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06105/9.94129)
- [Solgte priser på Cementvej](https://grundviden.dk/vej/cementvej-9400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Engparken, alment boligkvarter): 71 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 11. juni 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2026).
- 1.: solgt 8. august 2012, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2012).
- st.: solgt 3. juli 2012, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2012).
- st.: solgt 13. juli 2005, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2005).
- 1.: solgt 8. april 2005, solgt for 789.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2005).
- st.: solgt 1. december 2001, solgt for 702.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 2001, solgt for 78.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 4. juli 2001, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2001).
- st.: solgt 1. november 2000, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 17. maj 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 501 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 270 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 56ay.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.415 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cementvej-20a-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06105/9.94129)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Uttrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=cementvej-20a-9400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cementvej-20a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cementvej-20a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06105/9.94129)
- [Solgte priser på Cementvej](https://grundviden.dk/vej/cementvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.