Grundviden

Ejendomsrapport

Cedervangen 35, 3450 Allerød · Allerød Kommune · matr. 10dd

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

116 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

-62 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	46 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	4,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.753 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	116 m²	708 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3450 Allerød

202639.448 kr/m² (+15%)

202534.356 kr/m² (+6%)

202432.344 kr/m² (+5%)

202330.769 kr/m² (-5%)

202232.420 kr/m² (+10%)

202129.593 kr/m² (+15%)

202025.819 kr/m² (+4%)

201924.843 kr/m² (-3%)

201825.658 kr/m² (+16%)

201722.079 kr/m² (0%)

201621.986 kr/m² (+4%)

201521.121 kr/m² (+2%)

201420.718 kr/m² (+5%)

201319.716 kr/m² (+11%)

201217.812 kr/m² (-8%)

201119.420 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Engholmskolen	754 m	8,0	689
Lillevang Skole afdeling Lillerød	979 m	7,7	-
Ravnsholtskolen	1,8 km	8,2	492
LIllevang Skole afdeling Skovvang	1,9 km	8,1	751
Kongevejsskolen	3,0 km	7,5	27
Allerød Privatskole	2,8 km	9,4	479
Hillerød Lilleskole	3,4 km	8,1	210
Farum Lilleskole	4,9 km	8,7	104

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 342 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rønneholt Parkvej, ca. 2.461 biler/døgn (2021), 114 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 321 m, dagligvarer 376 m, hospital 6668 m, ladestander (elbil) 1046 m, læge 879 m, legeplads 63 m, motorvejsafkørsel 2548 m, natteliv 1474 m, park 482 m, station 1685 m.

Nærmeste vindmølle: 2698 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).