Cavilas Gård 9, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 11cd
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.424 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.814 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 610 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2003): 12.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 12.000.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 1.183.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.074 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 8.079 m² | 817 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 1,0 km | 6,2 | 488 |
| Sjølundskolen | 3,4 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 3,7 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 3,7 km | 7,9 | 563 |
| Sct. Jørgens Skole | 4,0 km | 6,3 | 585 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 993 m | 8,5 | 183 |
| Vor Frue Skole | 2,6 km | 7,7 | 441 |
| Næstved Fri Skole | 4,0 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 401 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (222 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved, ca. 12.212 biler/døgn (2025), 1320 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2350 m, dagligvarer 465 m, hospital 1383 m, institution 403 m, ladestander (elbil) 2902 m, læge 2044 m, legeplads 1603 m, motorvejsafkørsel 14786 m, natteliv 1718 m, park 722 m, station 2053 m.
Nærmeste vindmølle: 2653 m væk (65 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: B15.2-1 for et område til tæt/lav boliger ved Østre Ringvej / Fensmarkvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).