# Cathrinestræde 20G, 9800 Hjørring

Etageejendom. 4.499 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 7.395 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/cathrinestraede-20g-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cathrinestraede-20g-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cathrinestraede-20g-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45873/9.98538)
- [Solgte priser på Cathrinestræde](https://grundviden.dk/vej/cathrinestraede-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 65,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 76,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 58 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2008, solgt for 76,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1986, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.499 m² (58 boliger).
- Bygningsareal 5.446 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 1997.
- 58 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36a.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 24 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.395 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189611_APPROVED_1180527141781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004751&matrnr=36a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cathrinestraede-20g-9800&ljord=1&src=address-md#17/57.45873/9.98538)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 36,3 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BOLIGFORMÅL MELLEM JERNBANEGADE OG KONGENSGADE ("CATHRINEGÅRDEN"), HJØRRING**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189611_APPROVED_1180527141781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cathrinestraede-20g-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cathrinestraede-20g-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45873/9.98538)
- [Solgte priser på Cathrinestræde](https://grundviden.dk/vej/cathrinestraede-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.