# Carolinevej 26, 2900 Hellerup Villalejlighed. 270 m² bolig i alt i bygningen, opført 1890, 618 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/carolinevej-26-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carolinevej-26-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carolinevej-26-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72898/12.58061) - [Solgte priser på Carolinevej](https://grundviden.dk/vej/carolinevej-2900?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **16,5 mio. kr** (101.820 kr/m²). - Boligens eget areal: 162 m², 5 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 13,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,5 og 15,0 mio. kr. Udbudt 21% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 1. september 2026. - Mægler: danbolig Hellerup. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gentofte/2900/lejlighed/1280001203-128/) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 7. april 2022, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2022). - st. tv: solgt 15. november 2019, solgt for 6,4 mio. kr, familieoverdragelse. - st. th: solgt 1. august 2004, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 1. november 2002, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2002). - st. th: solgt 1. november 2002, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2002). - st. th: solgt 1. marts 1998, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 31. august 1990, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 1990). ## Boligen - Boligareal 270 m². - Bygningsareal 270 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1890. - Om-/tilbygget 2015. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 1g. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 618 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1919973_APPROVED_1372065316232.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carolinevej-26-2900&lskybrud=1&src=address-md#16/55.72898/12.58061) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Hans Bekkevolds Alle 2A](https://grundviden.dk/adresse/hans-bekkevolds-alle-2a-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carolinevej-26-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.72898/12.58061) - **Kun 1,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carolinevej-26-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.72898/12.58061) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 350 for et område mellem Frederikkevej og Tuborg Nord**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1919973_APPROVED_1372065316232.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carolinevej-26-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carolinevej-26-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72898/12.58061) - [Solgte priser på Carolinevej](https://grundviden.dk/vej/carolinevej-2900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.