# Carolinelundsvej 13, 8700 Horsens

Villalejlighed. 132 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 143 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-13-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-13-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-13-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86310/9.85936)
- [Solgte priser på Carolinelundsvej](https://grundviden.dk/vej/carolinelundsvej-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Horsens, etagekvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 12 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2026).
- solgt 30. september 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2022).
- solgt 17. august 2022, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2022).
- solgt 21. april 2021, solgt for 1,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 21. april 2021).
- solgt 26. august 2011, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2011).
- solgt 26. august 2011, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2011).
- solgt 3. juni 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2009).
- solgt 14. juni 2007, solgt for 597.500 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2007).
- solgt 1. maj 2005, solgt for 325.000 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2005, solgt for 365.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 132 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 112 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 383ab.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 143 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=carolinelundsvej-13-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-13-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-13-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86310/9.85936)
- [Solgte priser på Carolinelundsvej](https://grundviden.dk/vej/carolinelundsvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.