# Carolinelundsvej 10, 8700 Horsens

Villalejlighed. 183 m² bolig i alt i bygningen, opført 1899, 376 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-10-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-10-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-10-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86510/9.85984)
- [Solgte priser på Carolinelundsvej](https://grundviden.dk/vej/carolinelundsvej-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udbudt ca. 40% under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. november 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (12.032 kr/m²).
- Boligens eget areal: 91 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr. Udbudt 40% under vores skøn.
- På markedet siden 31. marts 2026.
- Mægler: danbolig Horsens.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/horsens/8700/lejlighed/0820002012-082/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2015).
- solgt 1. juni 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. august 2005, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2005).
- solgt 29. september 2004, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2004).
- solgt 22. maj 2004, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2004).
- solgt 28. august 1990, solgt for 311.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 1990).
- solgt 28. september 1987, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 183 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 141 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 579e.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 376 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Frederiksgade 102](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-102-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carolinelundsvej-10-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.8651/9.85984)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-10-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carolinelundsvej-10-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86510/9.85984)
- [Solgte priser på Carolinelundsvej](https://grundviden.dk/vej/carolinelundsvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.