Grundviden

Ejendomsrapport

Carolinehaven 2, 2665 Vallensbæk Strand · Vallensbæk Kommune · matr. 4e

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.838 m²

Boligareal (BBR)

10.347 m²

Rest-byggeret (v0)

44.850 m²

Seneste salg

11,6 mio

Bebyggelsesprocent

600,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	59.028 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	14.178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	44.850 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 11.621.137 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	11.621.137 kr
1995	Almindelig fri handel	1.595.556 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2665 Vallensbæk Strand
Seneste salgspris	-	4,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.796 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	9.838 m²	650 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (150 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2665 Vallensbæk Strand

202637.950 kr/m² (+14%)

202533.424 kr/m² (+6%)

202431.536 kr/m² (+1%)

202331.193 kr/m² (+1%)

202230.750 kr/m² (+4%)

202129.592 kr/m² (+9%)

202027.064 kr/m² (+6%)

201925.455 kr/m² (+4%)

201824.587 kr/m² (+4%)

201723.532 kr/m² (+5%)

201622.385 kr/m² (+8%)

201520.643 kr/m² (+9%)

201418.992 kr/m² (+9%)

201317.408 kr/m² (0%)

201217.339 kr/m² (-2%)

201117.614 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Maskinfabrik, Biltjeneste mv., Vejlegårdsvej 45 og Liselundsvej 2
Lokalitet 187-05003 · Liselundsvej 4, 2665 Vallensbæk Strand · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Entreprenører, maskinfabrik m.m., Torbenfeldvej 1, Vallensbæk Strand
Lokalitet 187-00123 · Torbenfeldvej 1, 2665 Vallensbæk Strand · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Øl- / mineralvandsdepot og skiltefabrik, Nordfeldvej 10, Vallensbæk Strand
Lokalitet 187-05004 · Nordfeldvej 10, 2665 Vallensbæk Strand · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Liselundsvej 4-6
Lokalitet 187-05005 · Liselundsvej 4, 2665 Vallensbæk Strand · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gildbroskolen	932 m	7,0	458
Vejlebroskolen	940 m	6,1	468
Egholmskolen	988 m	7,9	896
Vallensbæk Skole	1,1 km	7,2	562
Ådalens Privatskole	1,4 km	8,6	452

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Vallensbæk-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,5 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 335 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Liselundsvej, ca. 387 biler/døgn (2022), 52 m væk.

Området (Vallensbæk): 18.690 indbyggere, medianalder 38,2 år, gns. disponibel indkomst 300.577 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 117 m, hospital 5063 m, institution 653 m, læge 1343 m, legeplads 209 m, motorvejsafkørsel 486 m, natteliv 803 m, park 378 m, station 597 m.

Nærmeste vindmølle: 5510 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).