# Carlsgade 10, 2300 København S

Villalejlighed. 294 m² bolig, opført 1901, 473 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/carlsgade-10-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carlsgade-10-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carlsgade-10-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66761/12.61436)
- [Solgte priser på Carlsgade](https://grundviden.dk/vej/carlsgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 28. september 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2025).
- st.: solgt 5. september 2023, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2023).
- 2.: solgt 1. juni 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. marts 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 16. november 2016, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2016).
- 1.: solgt 22. september 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2014).
- 2.: solgt 1. januar 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 27. februar 2013, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2013).
- 1.: solgt 16. marts 2010, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2010).
- solgt 19. august 2005, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2005).

## Boligen

- Boligareal 294 m².
- Bygningsareal 221 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 473 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Holmbladsgade 95](https://grundviden.dk/adresse/holmbladsgade-95-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carlsgade-10-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66761/12.61436)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carlsgade-10-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66761/12.61436)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carlsgade-10-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carlsgade-10-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66761/12.61436)
- [Solgte priser på Carlsgade](https://grundviden.dk/vej/carlsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.