# Carl Bernhards Vej 13, 1817 Frederiksberg C

Etageejendom. 2.414 m² bolig i alt i bygningen, opført 1896, 1.218 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/carl-bernhards-vej-13-1817?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carl-bernhards-vej-13-1817?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carl-bernhards-vej-13-1817?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67209/12.54251)
- [Solgte priser på Carl Bernhards Vej](https://grundviden.dk/vej/carl-bernhards-vej-1817?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 6,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 5,7 mio. kr, 6. oktober 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (92.129 kr/m²).
- Boligens eget areal: 108 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,6 og 11,3 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 27. oktober 2026.
- Mægler: &LIVING Frederiksberg | København.
- [Se annoncen hos mægleren](https://andliving.dk/sag/26070000356/carl-bernhards-vej-13-4.-tv.-1817-frederiksberg-c/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 17. juni 2026, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2026).
- st. th: solgt 13. januar 2026, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2026).
- kld. 2: solgt 1. december 2022, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 26. juni 2021, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2021).
- kld. 1: solgt 5. april 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2021).
- 4. tv: solgt 6. oktober 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2020).
- 2. th: solgt 9. april 2020, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2020).
- 4. th: solgt 10. januar 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2020).
- 3. th: solgt 4. november 2019, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2019).
- 2. th: solgt 30. november 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2017).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.414 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.758 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2025.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25er.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 35 m fra adressen. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.218 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carl-bernhards-vej-13-1817&lstoej=1&src=address-md#17/55.67209/12.54251)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Carl Bernhards Vej 13B](https://grundviden.dk/adresse/carl-bernhards-vej-13b-1817?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carl-bernhards-vej-13-1817&ljord=1&src=address-md#17/55.67209/12.54251)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carl-bernhards-vej-13-1817&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67209/12.54251)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skole ved Søerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carl-bernhards-vej-13-1817?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/carl-bernhards-vej-13-1817?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67209/12.54251)
- [Solgte priser på Carl Bernhards Vej](https://grundviden.dk/vej/carl-bernhards-vej-1817?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.