# Carit Etlars Gade 4, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.051 m² bolig i alt i bygningen, opført 1994, 568 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/carit-etlars-gade-4-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carit-etlars-gade-4-9000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04427/9.94975)
- [Solgte priser på Carit Etlars Gade](https://grundviden.dk/vej/carit-etlars-gade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Minus: Olietank fra 1971 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,0 mio. kr, heraf grundværdi 526.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. november 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **6.399 kr pr. md** (94 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser.
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: Lejerbo, Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/B1B26573A39ECC9C17D82862F24C1176/carit-etlars-gade/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1992, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.051 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.160 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20gv.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 568 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005060&matrnr=20gv) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carit-etlars-gade-4-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04427/9.94975)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=carit-etlars-gade-4-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.04427/9.94975)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/carit-etlars-gade-4-9000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04427/9.94975)
- [Solgte priser på Carit Etlars Gade](https://grundviden.dk/vej/carit-etlars-gade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.