# Caprivej 4, 2300 København S

Etageejendom. 4.723 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 1.969 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/caprivej-4-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-4-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-4-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66069/12.62134)
- [Solgte priser på Caprivej](https://grundviden.dk/vej/caprivej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (72.980 kr/m²).
- Boligens eget areal: 52 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,8 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 29. juli 2026.
- Prisen er sat ned 8. september 2026.
- Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/3170002255-317/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 20. januar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2025).
- st. tv: solgt 4. oktober 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2022).
- 1. th: solgt 20. juni 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2022).
- 4. th: solgt 2. september 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2021).
- 1. tv: solgt 16. juli 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. juni 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 14. oktober 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2020).
- 3. th: solgt 30. maj 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2018).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.723 m².
- Bygningsareal 4.758 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 85 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3760.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.969 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Kvintus Allé 5](https://grundviden.dk/adresse/kvintus-alle-5-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caprivej-4-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66069/12.62134)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caprivej-4-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66069/12.62134)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-4-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/caprivej-4-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66069/12.62134)
- [Solgte priser på Caprivej](https://grundviden.dk/vej/caprivej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.