Grundviden

Ejendomsrapport

Callisensvej 2, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 3b

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.103 m²

Boligareal (BBR)

1.956 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.482 m²

Off. vurdering

27,5 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.103 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.585 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.482 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2017	27.500.000 kr
2016	27.500.000 kr
2015	27.500.000 kr
2014	27.500.000 kr
2013	27.500.000 kr
2012	27.500.000 kr
2011	27.500.000 kr
2010	27.500.000 kr
2009	29.500.000 kr
2008	29.500.000 kr
2007	33.000.000 kr
2006	33.000.000 kr
2005	11.000.000 kr
2004	10.500.000 kr
2003	9.600.000 kr
2003	9.150.000 kr
2002	9.150.000 kr
2001	8.300.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Callisensvej 10A
Lokalitet 157-05032 · Callisensvej 10A, 2900 Hellerup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bernadotteskolen	292 m	9,3	587
Hellerup Skole	741 m	8,2	454
Carolineskolen	850 m	9,2	223
Tranegårdskolen	1,2 km	9,4	484
Rygaards Skole	1,3 km	9,4	967

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 344 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 67 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kystvejen/ind og udkørsel til P plads, ca. 13.292 biler/døgn (2026), 67 m væk.

Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.

Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 119 m, hospital 307 m, institution 544 m, læge 373 m, legeplads 147 m, motorvejsafkørsel 1539 m, natteliv 1418 m, park 311 m, station 588 m.

Nærmeste vindmølle: 4515 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).