# Callisensvej 17, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 417 m² bolig, opført 1901, 941 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/callisensvej-17-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/callisensvej-17-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/callisensvej-17-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72977/12.57275)
- [Solgte priser på Callisensvej](https://grundviden.dk/vej/callisensvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 17. september 2019, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2019).
- 2.: solgt 26. juni 2015, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2015).
- 2.: solgt 15. januar 2005, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 8. februar 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2002).
- st.: solgt 1. april 2000, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. juni 1992, solgt for 675.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juni 1992).
- 1.: solgt 4. april 1992, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 1992).

## Boligen

- Boligareal 417 m².
- Bygningsareal 314 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-88 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=callisensvej-17-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72977/12.57275)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ryvangs Allé ved Hellerup Station**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/callisensvej-17-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/callisensvej-17-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72977/12.57275)
- [Solgte priser på Callisensvej](https://grundviden.dk/vej/callisensvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.